透视融创年报: 23年完成31万套交付，24年保交楼目标超20万户

　　3月27日，融创中国控股有限公司(01918.HK)发布2023年年报，2023年融创完成31万套保交楼，由此带动结转收入提升，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%。

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　　“在去年的严峻市场环境中，融创交出了一份极为不易的保交楼成绩，很有含金量，也给行业树立了一个标杆！”一位市场分析人士评价说。

　　数据显示，融创去年在全国101城交付31万套，位列亿翰2023年交付榜单第三，庞大交付量背后也有品质坚守，扬州印、青岛融创·影都壹號获中国土木工程詹天佑奖，北京融创香山壹号院、上海融创未来金融城分别获得亿翰评选的全国保交付标杆楼盘、完美交付标杆项目。

　　何以支撑一家出险房企，在“保交楼”行动中保持高质量的交付？既离不开政策的大力支持，也离不开企业的努力。

　　据了解，融创一直把“保交楼”作为核心任务，上下一心推动经营恢复、复工复产，同时还积极承接政策，不但得到了地方政府的大力支持，还凭借优质资产、过硬产品力获得资金支持，截至去年底共获纾困基金和配套融资批复资金超260亿元，目前进入融资协调机制“白名单”的项目也有120余个，多方合力有效保障全国项目保质、保量的顺利交付。

　　在今年，融创将继续积极承接保交楼支持政策，多措并举，全力以赴，争取完成超过20万户交付目标。

　　刚一开年，融创全力冲刺交付的“开门红”，截至3月25日全国项目复工批次达到349个，累计到岗生产人员约39000人，整体复工率近80%。包括北京、上海、广州、成都、重庆、天津、西安、昆明、郑州、太原、南宁等超过80个城市的众多项目均在有序开工建设中。

　　而融创相对优质、充裕的土储，也在陆续转化为销售，为公司贡献源源不断的现金流，进一步助力交付工作。

　　据悉，融创2024年新增供货近千亿，超85%分布在一二线核心城市，其中既有上海董家渡、黄埔亚龙两个新项目，也有北京融创壹号院、上海未来金融城两大热盘加推，高质量、充足的货值为未来业绩打下基础。

　　上述分析人士表示，本轮房地产行业调整的周期之长、影响之深，都超出了市场预期，目前房企在销售、化债、恢复经营上的压力仍在持续增加。但随着政策显效、信心恢复，行业复苏的大方向已比较确定。在这种背景下，融创通过努力、率先破局，在保交楼、资产盘活、经营恢复上取得显著进展，也极大提振行业信心。相信在未来行业筑底真正完成后，它能率先走出困境。

(责任编辑：谭梦桐)